六安德泰置業有限公司重整投資人招募公告

   六安市裕安區(qū)人民法院于2022年7月8日作(zuò)出（2022）皖1503破1-1-1号民事(shì)裁定書，裁定受理(lǐ)六安市裕安區(qū)自(zì)然資源和(hé)規劃局對(duì)六安德泰置

業有限公司(以下(xià)簡稱德泰公司)破産清算(suàn)申請(qǐng)，并于同日作(zuò)出（2022）皖1503破1-2-1号決定書，指定安徽清流律師事務所擔任管理(lǐ)人（以下(xià)

簡稱管理(lǐ)人）。

   爲維護債權人和(hé)債務人的合法權益，實現(xiàn)資源有效整合，出資人向六安市裕安區(qū)人民法院提出破産重整申請(qǐng)，根據《中華人民共和(hé)國企業破

産法》及德泰公司第一次債權人會(huì)議(yì)表決通過的《破産重整征求意見》，管理(lǐ)人本着公開(kāi)、公平、公正的原則，向社會(huì)公開(kāi)招募重整投資人。

一、德泰公司基本情況

德泰公司成立于2011年9月29日，住所地六安市裕安區(qū)順河(hé)鎮街道(dào)，原法定代表人朱德津，注冊資本2000萬元，朱德津認繳出資1200萬元占股

60%，浦春雷認繳出資800萬元占股40%。2012年2月27日，朱德津将600萬元股權轉讓給尹敏，增加股東尹敏，變更爲朱德津、尹敏各占股30%，浦春

雷占股40%。

2013年9月24日，德泰公司實收資本由800萬元增加至2000萬元。 2014年6月8日，朱德津将30%股權轉讓給張文(wén)寶，浦春雷将40%股權轉讓給完

永寬，法定代表人變更爲張文(wén)寶。

2014年9月20日，德泰公司新增注冊資本3000萬元，注冊資本變更爲5000萬元，張文(wén)寶占股30%，完永寬占股40%，尹敏占股30%。

德泰公司主要經營範圍爲房地産開(kāi)發、銷售；五金(jīn)交電産品、鋼材、建材銷售、土石方工(gōng)程施工(gōng)；商業信息咨詢服務。

德泰公司2011年取得位于六安市順河(hé)鎮榮樓村編号2011-55、2011-56地塊，土地總面積162.39畝，用(yòng)于和(hé)順麗(lì)景小(xiǎo)區(qū)開(kāi)發，目前已開(kāi)發土地

73.1畝，剩餘89.29畝土地未開(kāi)發。

和(hé)順麗(lì)景項目從(cóng)2018年停工(gōng)至今，已開(kāi)發的A區(qū)計(jì)25棟房屋進入收尾階段，小(xiǎo)區(qū)内道(dào)路、綠化等配套工(gōng)程未完善，部分門(mén)窗未安裝。除28套房

屋備案、61戶辦理(lǐ)不動産權證外(wài)，其餘房屋在不動産登記部門(mén)均無關聯信息，未辦理(lǐ)初始登記、網簽、備案、不動産登記等手續。

二、德泰公司資産狀況

德泰公司現(xiàn)有已知(zhī)資産經評估總價爲4163.71萬元，主要包含：

1、德泰公司2011年取得順河(hé)鎮榮樓村六單路西側、榮順路兩側編号2011-55、2011-56地塊中未開(kāi)發的59525㎡土地使用(yòng)權，評估價爲41072300元；

2、鋼結構售樓部一處，評估價爲345600元；

3、活動闆房一處及附屬設施，評估價爲204850元；

4、香樟樹兩顆，評估價爲10000元；

5、櫃式空(kōng)調11台，挂式空(kōng)調5台，評估價爲3950元；

6、保險櫃一台，評估價爲420元；

三、德泰公司負債情況

截至2022年8月7日債權申報(bào)期限屆滿，初審認定債權41筆(bǐ)，總金(jīn)額164017125.9元，其中普通債權合計(jì)145910626.5元，優先債權合計(jì)3591034.23元，

稅收債權3828526.32元，劣後債權10686938.9元，待定債權1筆(bǐ)，金(jīn)額7597000元。截至本次公告之日，補充申報(bào)債權9筆(bǐ)，申報(bào)金(jīn)額88995895.37元。除

此之外(wài)，有可能(néng)存在尚未申報(bào)的債權。

四、招募條件

(一)項目要求

1、對(duì)和(hé)順麗(lì)景小(xiǎo)區(qū)A區(qū)25棟續建，在重整計(jì)劃草案批準後三個月内完成配套工(gōng)程、整體驗收等收尾工(gōng)程，并對(duì)繼續履行房屋買賣合同的購房者、拆遷安

置戶及依法抵債房屋辦理(lǐ)權屬登記手續；

2、對(duì)剩餘未開(kāi)發的89.29畝土地繼續開(kāi)發建設；

3、按照人民法院裁定批準的重整計(jì)劃草案确定的清償方案清償債權。

(二)投資人要求

1.擁有房地産開(kāi)發經營能(néng)力及足夠的資金(jīn)實力進行重整投資，并提供相應的資信證明(míng)或履約能(néng)力證明(míng)的自(zì)然人、法人或其他(tā)組織；

2.意向投資人或其控股股東、實際控制人無數額較大(dà)到(dào)期未清償債務，無作(zuò)爲被執行人的案件，最近三年未列入失信行爲人、無重大(dà)違法行爲、行政違規

行爲；

3.兩個或兩個以上(shàng)主體聯合參與投資的，需書面說明(míng)各自(zì)的分工(gōng)、股權分配、權利義務等，且需同時(shí)符合上(shàng)述第 1、2 項資格條件；

4.在招募公告确定的期限内提交意向重整投資方案；

5.在招募公告确定期限内繳納意向重整投資保證金(jīn)1000萬元至管理(lǐ)人賬戶，保證金(jīn)繳存期間不計(jì)付利息。管理(lǐ)人賬戶信息如下(xià)：

開(kāi)戶行：中國銀行股份有限公司六安六佛路支行

賬 戶：六安德泰置業有限公司管理(lǐ)人

賬 号：176767808682

6.重整投資人确定後，應與管理(lǐ)人簽訂《重整投資協議(yì)》，簽訂協議(yì)後三日内一次性付清重整投資款至管理(lǐ)人賬戶。如确定爲重整投資人的意向投資人在接

到(dào)管理(lǐ)人《重整投資人确認書》的通知(zhī)後十個工(gōng)作(zuò)日内，不與管理(lǐ)人簽訂《重整投資協議(yì)》，或未在規定期間内付清重整投資款，或在《重整計(jì)劃草案》獲得

六安市裕安區(qū)人民法院批準後，放(fàng)棄參與重整、不配合依法推進重整程序的，管理(lǐ)人将不予退還之前所繳納的意向重整投資保證金(jīn)并要求意向投資人賠償經濟

損失；

7.接受管理(lǐ)人的其他(tā)要求。

五、招募流程

（一）意向投資人報(bào)名

1、報(bào)名時(shí)間：自(zì)本公告發布之日起至2022年9月13日17時(shí)前至管理(lǐ)人指定地點提交報(bào)名材料。

2、報(bào)名地點及聯系人：安徽省六安市梅山南路與龍河(hé)路交叉口振興金(jīn)融大(dà)廈11樓安徽清流律師事務所；聯系人：陳繼明(míng)、王健，聯系電話(huà)：13170146100、

15955932750。

3、報(bào)名時(shí)提交的材料

（1）重整投資意向書；

（2）重整投資報(bào)價函；

（3）意向投資人簡介（含主體資格、股權結構、主營業務、曆史沿革、組織機構、資産負債等信息）；

（4）意向投資人股東會(huì)決議(yì)、董事(shì)會(huì)決議(yì)等内部決策文(wén)件；

（5）企業法人或非法人組織應提供營業執照複印件、法定代表人或負責人身份證明(míng)書原件。遞交報(bào)名材料的人員應提交授權資料（包括法定代表人身份證明(míng)

書、授權委托書和(hé)授權代表居民身份證正反面的複印件）；

（6）意向投資人保密承諾書。

以上(shàng)資料，需加蓋意向投資人公章，并載明(míng)聯系人、聯系電話(huà)、電子郵箱、通信地址。如意向投資人爲個人的則由其本人簽名。

4、交納報(bào)名保證金(jīn)

意向投資人在提交重整投資報(bào)名材料的同時(shí)，應當向管理(lǐ)人交納報(bào)名保證金(jīn)500萬元至管理(lǐ)人賬戶，用(yòng)于意向投資人對(duì)管理(lǐ)人、債務人等可能(néng)帶來(lái)不利時(shí)的

擔保。

意向投資人在報(bào)名材料中提交虛假資料的，包括但(dàn)不限于提供虛假業務資料、财務資料等，将取消其參選資格，已繳納的報(bào)名保證金(jīn)不予退還。

管理(lǐ)人對(duì)不符合報(bào)名條件的意向投資人，在報(bào)名期限結束後10個工(gōng)作(zuò)日内無息退還報(bào)名保證金(jīn)，符合報(bào)名條件的意向投資人的報(bào)名保證金(jīn)自(zì)動轉爲等額盡職

調查保證金(jīn)。

（二）意向投資人盡職調查

意向投資人報(bào)名經管理(lǐ)人審查合格後，應與管理(lǐ)人簽署保密協議(yì)，可自(zì)行對(duì)德泰公司開(kāi)展盡職調查，管理(lǐ)人将予以積極配合。意向投資人開(kāi)展盡職調查所需

的費用(yòng)自(zì)行承擔。意向投資人違反保密承諾的，盡職調查保證金(jīn)不予退還。

（三）提交意向重整投資方案

1、意向投資人根據盡職調查情況，結合自(zì)身的商業判斷和(hé)風(fēng)險評估，決定是否進行投資，如确定向德泰公司投資，應向管理(lǐ)人提交《意向重整投資方案》，

《意向重整投資方案》一旦提交，不得撤回，除對(duì)債權人有利情形外(wài)不得變更，否則管理(lǐ)人有權沒收盡職調查保證金(jīn)并要求賠償。

2、《意向重整投資方案》包括但(dàn)不限于意向投資人的基本情況、參與破産重整的投資價款、投資方式、自(zì)身的優勢與劣勢、重整德泰公司經營方案、債權清

償方案及其他(tā)有利于德泰公司重整的方案。

3、《意向重整投資方案》應于2022年9月16日17時(shí)前提交給管理(lǐ)人。《意向重整投資方案》應裝訂成冊，一式2份，同時(shí)提供内容一緻的電子版一份。

（四）繳納意向重整投資保證金(jīn)

意向投資人向管理(lǐ)人提交《意向重整投資方案》當日，須向管理(lǐ)人賬戶繳納人民币壹千萬元（￥10000000元）意向重整投資保證金(jīn)(盡職調查保證金(jīn)自(zì)動轉爲等

額意向重整投資保證金(jīn)),用(yòng)于擔保意向投資人遵守《意向重整投資方案》和(hé)可能(néng)給管理(lǐ)人、德泰公司造成不利時(shí)的擔保。

未按規定時(shí)間足額繳納意向重整投資保證金(jīn)的，管理(lǐ)人有權不予采納該意向投資人的《意向重整投資方案》，盡職調查保證金(jīn)在選定重整投資人工(gōng)作(zuò)結束後十

個工(gōng)作(zuò)日内無息返還。

（五）選定重整投資人

本次重整投資人的選定采取評審和(hé)競價相結合的方式，具體如下(xià)：

1、首先由管理(lǐ)人對(duì)意向投資人提交的《意向重整投資方案》進行書面審核評議(yì)，根據意向投資人的資信情況，結合《意向重整投資方案》中關于重整投資價款、

經營方案等内容，确定意向投資人進入競價環節。

2、競價環節以資産評估價格爲保留價，出價最高(gāo)者成爲重整投資人。如僅有一家單位報(bào)名參與德泰公司重整且符合上(shàng)述招募條件的，管理(lǐ)人在報(bào)告六安市裕安

區(qū)人民法院後，直接确認該單位爲重整投資人。

3、管理(lǐ)人對(duì)意向投資人提交的《意向重整投資方案》進行書面審核評議(yì)時(shí)間拟定于2022年9月18日。

4、管理(lǐ)人選定的重整投資人應當及時(shí)簽訂《重整投資人确認書》。

5、未選定爲重整投資人的意向投資人，其繳納的意向重整投資保證金(jīn)，在确定重整投資人後十個工(gōng)作(zuò)日内無息返還。

（六）簽訂重整投資協議(yì)，支付重整投資款

1、重整投資人被選定後，重整投資人應與管理(lǐ)人簽訂相應的《重整投資協議(yì)》，并于《重整投資協議(yì)》簽訂之日起三日内一次性付清重整投資款。

2、管理(lǐ)人根據重整投資人《意向重整投資方案》制定《重整計(jì)劃（草案）》，《重整計(jì)劃(草案)》經債權人會(huì)議(yì)表決，以及六安市裕安區(qū)人民法院批準後，該

重整投資人成爲德泰公司重整人。

成爲德泰公司重整人後，已經繳納的意向重整投資保證金(jīn)轉爲《重整計(jì)劃》的履約保證金(jīn)，在《重整計(jì)劃》執行過程中，如果重整人無合同違約等行爲，管理(lǐ)人

将根據重整人執行《重整計(jì)劃》情況決定無息退還的具體時(shí)間。

3、若六安市裕安區(qū)人民法院未批準《重整計(jì)劃（草案）》，管理(lǐ)人應在法院裁定之日起十個工(gōng)作(zuò)日内無息退還意向重整投資保證金(jīn)和(hé)重整投資款。

六、特别事(shì)項

1、本招募公告爲非要約文(wén)件，管理(lǐ)人向意向投資人提供的所有德泰公司的相關資料不應作(zuò)爲對(duì)意向投資人的任何承諾和(hé)保證，僅供意向投資人參考。

意向投資人應獨立判斷、理(lǐ)解并進行決策，自(zì)行承擔因市場或政策變化等因素産生的相關投資風(fēng)險。

2、本招募公告不能(néng)替代意向投資人的盡職調查，意向投資人向管理(lǐ)人繳納保證金(jīn)的，視(shì)爲認可按照德泰公司現(xiàn)狀進行投資，并承擔投資風(fēng)險。

3、本招募公告不适用(yòng)《招标投标法》，最終解釋權屬于管理(lǐ)人。管理(lǐ)人有權決定繼續、中止或終止重整投資人招募。

4、管理(lǐ)人有權在2022年9月13日前對(duì)本公告内容進行補遺，補遺内容将以書面形式送達所有競選人。

                                                            六安德泰置業有限公司管理(lǐ)人

                                                               二○二二年九月四日